Waarom was Appartement Huren Houten tot nu toe zo populair geweest? | appartement huren houten

Zoveel nieuwe woningen in zo’n korte tijd, dat klinkt als een feest voor projectontwikkelaars en architecten. De woningen moeten energieneutraal zijn, inspelen op demografische veranderingen en ook nog eens passen op een beperkt bouwoppervlak.

Een appartement huren in Houten | Kamernet - appartement huren houten

Een appartement huren in Houten | Kamernet – appartement huren houten | appartement huren houten

Helaas is er weinig ruimte voor creativiteit en innovatie, zegt Renson van Tilborg van de Branchevereniging Nederlandse Architectenbureaus (BNA). De markt regeert en het Rijk heeft bovendien ontoereikend budget beschikbaar gesteld. Dat vindt ook Neprom, de belangenvereniging van projectontwikkelaars.

Van Tilburg: “Waar architecten streven naar kwaliteit en diversiteit, streven de consortia naar winstmaximalisatie en dus zie je overal standaardproductiebouw: snel en goedkoop te plaatsen.”

Gemeenten hebben te weinig expertise, zegt van Tilborg, en er zou meer regie moeten komen vanuit de overheid zodat er minder “kwantitatieve eenheidsworst” uit de grond wordt gestampt.

De overheid heeft zich grotendeels teruggetrokken uit de ruimtelijke ordening als onderdeel van de decentralisatie, en provincies en gemeenten zijn verantwoordelijk voor wat er gebouwd wordt.

Daar ontbreekt de kennis, zegt ook Anita Blom, specialist historische stedenbouw bij de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed. “Weten projectontwikkelaars waar en hoe Nederlanders willen wonen, en hebben gemeenten de planologische expertise voor deze taak? De decentralisatie is hier doorgeslagen. We gaan het door trial and error uitvinden.”, zegt Blom.

Te huur: Parelgras 13, Houten - Macaza - appartement huren houten

Te huur: Parelgras 13, Houten – Macaza – appartement huren houten | appartement huren houten

De woningbouw van de vorige eeuw liet zich leiden door volkshuisvesting, er was geen totaalvisie op de ontwikkeling van de stad. Dat dreigt weer te gebeuren, geeft Blom aan. “Gemeenten laten bouwers die snel en veel kunnen bouwen hun plan uitvoeren en er wordt nauwelijks overlegd met andere gemeenten.” 

Kwaliteit kun je niet tellen, maar huizen wel, stelt Blom, en dus is het aanlokkelijk om snel een aantal weilanden vol te bouwen met rijen eengezinswoningen. Mensen wonen graag in de Vinex-wijken, maar er zijn fouten gemaakt. De voorzieningen kwamen er te laat en dus staan de buitenwijken vol auto’s en parkeerplaatsen. Dat was niet nodig geweest, aldus Blom. 

Nederland heeft een belangrijke en rijke geschiedenis op het gebied van ruimtelijke ordening en volkshuisvesting. “Voor deze woningbouwopgave van een miljoen woningen zouden we moeten kijken naar hoe we dat in het verleden hebben gedaan. We hebben tijdens de Stadsvernieuwing in de jaren zeventig en tachtig onze verkrotte binnensteden fantastisch opgeknapt en vernieuwd.”

Zij pleit ervoor om niet weer dezelfde fouten te maken, maar bestaande groeikernen te verdichten, bijvoorbeeld in Houten, Nieuwegein of Ypenburg. Die gemeenten hebben nu wijken die bouwtechnisch en woontechnisch aan de beurt zijn om opgeknapt of vernieuwd te worden, zegt de historische stedenbouwspecialist.

In plaats van nog meer Vinex-achtige rijteshuizen in het groen te bouwen, zouden gemeenten bestaande stad moeten uitbreiden, denkt Dick van Gameren, hoogleraar Woningbouw aan de TU Delft. Bovendien moeten die huizen aanpasbaar zijn, zodat ze met de woonbehoefte mee kunnen veranderen. “Amsterdam Sloterdijk is een goed voorbeeld van een gebied in de stad dat nu wordt getransformeerd tot woongebied, met zo’n 40.000 woningen. Zo moeten we het gaan doen.”

Huurwoningen Houten - Appartementen te huur in Houten [funda] - appartement huren houten

Huurwoningen Houten – Appartementen te huur in Houten [funda] – appartement huren houten | appartement huren houten

Bedrijventerreinen, leegstaande kantoren, havengebieden: daar moeten volgens de hoogleraar de nieuwe woningen komen. “Het traditionele verlangen naar een rijtjeshuis met een tuin is er nog wel, maar is flink afgenomen.”

Bovendien zijn de snelwegen vol en kan ProRail de vraag van forenzen niet meer aan. In de bestaande stad is alles met de fiets of te voet bereikbaar.

Alles wat we nu bouwen, zou toekomstbestendig moeten zijn, zegt Van Gameren. “We weten dat er in de toekomst meer alleenstaanden zijn, maar de woonwens van deze groep is niet onderzocht. Zo ver kunnen we ook weer niet in de toekomst kijken”.

“We kunnen nu wel allemaal eenpersoonsappartementen bouwen, maar dan spelen we in op één moment. Ontwerpers moeten woningen creëren die je kunt samenvoegen of loskoppelen.” Zo zijn er honderden verzorgingshuizen gesloopt, omdat die bestonden uit kleine kamertjes die je niet kon samenvoegen. “Op die manier blijven we bouwen en slopen.”

Kwalitatief is deze bouwopgave een andere dan die van de jaren zeventig, zegt ook belangenvereniging Neprom. Meer binnenstedelijk, meer kwaliteit en met minder overheidsmiddelen voor de ontwikkeling van lastige locaties. Neprom-directeur Jan Fokkema: “Je zou denken dat het Rijk een plan heeft, maar dat ontbreekt. Wij pleiten voor realiteitszin, voor meer kwaliteit dan Vinex, inspelend op de energietransitie.”

Te huur: Boogmuur 13, Houten - Macaza - appartement huren houten

Te huur: Boogmuur 13, Houten – Macaza – appartement huren houten | appartement huren houten

Het Rijk moet geld beschikbaar stellen voor de noodzakelijke infrastructuur, want dit is de kans om kwalitatief hoogwaardige woningen neer te zetten die niet na tien jaar gesloopt worden omdat ze niet meer aan de vraag voldoen, zegt Fokkema. “Het zou triest zijn als we deze kans lieten lopen.”

Steden bouwen nu veel kleine appartementen, omdat die makkelijk verhuurd en verkocht worden en zij zo toch aanzienlijke grondopbrengsten krijgen, aldus Fokkema. 

Ook partijen als de Woonbond en de Vereniging Eigen Huis zouden harder moeten roepen, meent de Neprom-bestuurder. “De Woonbond houdt zich alleen bezig met het aanpakken van hoge huren, maar sluit de ogen voor het ruimtelijk beleid. Ze zouden moeten nadenken over waarom de huren zo hoog zijn: namelijk omdat er te weinig geschikte huurwoningen zijn.”

Ook de burger kan van zich laten horen, vindt Fokkema. “Het is opvallend hoe rustig mensen blijven. Waarom pikt iedereen de hoge prijzen en de woningnood? Realiseren mensen zich dat we onze eigen provinciale bestuurders kiezen die direct gaan over de woningbouw? Ga er desnoods over tweeten, kom in verzet.”

Er wordt op dit moment gewerkt aan een plan voor de woningbouwopgave, en de Nationale Omgevingsvisie  (NOVI) wordt begin 2019 gepresenteerd.

huur appartement utrecht | Huur een kamer of appartement - appartement huren houten

huur appartement utrecht | Huur een kamer of appartement – appartement huren houten | appartement huren houten

Een tipje van de sluier van een van de Rijksadviseurs: een miljoen huizen in tien is jaar is een beetje overdreven…

Waarom was Appartement Huren Houten tot nu toe zo populair geweest? | appartement huren houten – appartement huren houten
| Welcome for you to my own weblog, with this time I’m going to demonstrate in relation to keyword. And from now on, this can be a primary impression:

Appartementen te huur in Houten - appartement te huur living houten ... - appartement huren houten

Appartementen te huur in Houten – appartement te huur living houten … – appartement huren houten | appartement huren houten

How about graphic earlier mentioned? is usually that will amazing???. if you’re more dedicated so, I’l t teach you several picture again beneath:

So, if you’d like to get these incredible shots related to (Waarom was Appartement Huren Houten tot nu toe zo populair geweest? | appartement huren houten), click on save icon to store the pics to your personal pc. There’re all set for download, if you appreciate and wish to own it, simply click save badge in the article, and it will be immediately down loaded in your laptop computer.} Finally if you’d like to receive unique and the latest graphic related with (Waarom was Appartement Huren Houten tot nu toe zo populair geweest? | appartement huren houten), please follow us on google plus or save the site, we attempt our best to present you daily update with fresh and new photos. We do hope you love staying right here. For some up-dates and latest news about (Waarom was Appartement Huren Houten tot nu toe zo populair geweest? | appartement huren houten) pictures, please kindly follow us on tweets, path, Instagram and google plus, or you mark this page on bookmark section, We try to give you update regularly with fresh and new images, enjoy your exploring, and find the perfect for you.

Thanks for visiting our website, contentabove (Waarom was Appartement Huren Houten tot nu toe zo populair geweest? | appartement huren houten) published .  At this time we are pleased to announce we have found an awfullyinteresting topicto be reviewed, namely (Waarom was Appartement Huren Houten tot nu toe zo populair geweest? | appartement huren houten) Some people trying to find information about(Waarom was Appartement Huren Houten tot nu toe zo populair geweest? | appartement huren houten) and certainly one of these is you, is not it?

Huis huren in Houten - Bekijk 13 huurwoningen - appartement huren houten

Huis huren in Houten – Bekijk 13 huurwoningen – appartement huren houten | appartement huren houten

Vakantiehuis Veluwe/Gelderland Laag-Soeren | Houten Huisje huren - appartement huren houten

Vakantiehuis Veluwe/Gelderland Laag-Soeren | Houten Huisje huren – appartement huren houten | appartement huren houten

Appartement huren Houten - appartement huren houten

Appartement huren Houten – appartement huren houten | appartement huren houten

Huurwoningen Houten - Appartementen te huur in Houten [funda] - appartement huren houten

Huurwoningen Houten – Appartementen te huur in Houten [funda] – appartement huren houten | appartement huren houten

Te huur: Boogmuur 13, Houten - Macaza - appartement huren houten

Te huur: Boogmuur 13, Houten – Macaza – appartement huren houten | appartement huren houten

Modern appartement in Houten Castellum - Appartementen te Huur in ... - appartement huren houten

Modern appartement in Houten Castellum – Appartementen te Huur in … – appartement huren houten | appartement huren houten

Tags: